Kereszt Magazin – ahol mindent megtalál

Posts tagged “márcuus 15

Állami támogatás lakásvásárláshoz 2013 / 2014

Köztudott, hogy a válság kirobbanása óta a lakáspiac padlóra került. Ez igaz az új lakások építésére, és a használt lakások forgalmára is. A devizahitelezés negatív hatása, a bankok óvatosabb hitelezési politikája, és az emberek óvatosabb, meggondoltabb költekezése, mind hozzájárultak a nagyarányú visszaeséshez. Természetesen a sort lehetne még folytatni. Ahhoz, hogy valamilyen élénkülés következzen be a piacon az államnak kellett közbelépnie, és elindítania több szálon is olyan programokat, kedvezményeket, támogatásokat, melyek pozitív irányba lökik az ingatlanpiacot. Nézzük meg ezek közül a legfontosabbakat.

Kezdjük áttekintésünket a lakásépítési támogatással, vagy közismertebb nevén a szocpollal. A támogatás új lakás építése, illetve építtetése esetén, és vásárlása esetén jár. Mértéke függ a gyermekek számától. Összege 800 ezer Ft és 2,5 millió Ft között változik. Ez az összeg tovább növekedhet, amennyiben valaki „A” vagy „A+” energia tanúsítványú lakást vásárol. Befolyásolja még a kapható támogatás mértékét a megvásárolni kívánt lakás hasznos alapterületének nagysága. Ez egyben azt is jelenti, hogy az állam korlátozza a támogatandó lakások körét. Természetesen nem támogatja a luxus lakások megvásárlását, a lakások hasznos alapterülete 60 és 160 m2 között kell, hogy legyenek, illetve az egy m2-re jutó ár nem haladhatja meg a 300 ezer Ft-ot, illetve bizonyos feltételek teljesülése estén a 350 ezer Ft-ot. Természetesen a támogatást igénybe vevő személyeknek is több kritériumnak meg kell felelniük.

Következő állami támogatási forma az un. félszocpol, amely viszonylag új lehetőség. Ezt a támogatást elsősorban bővítés esetén lehet felhasználni, de bizonyos feltételek teljesülése esetén használt lakásvásárlásra is. Feltétel, hogy csak 3 vagy annál több gyermekes családok vehetik igénybe, a régi lakásnál legalább egy lakószobával nagyobb lakást kell vásárolniuk, az új lakás nagyobb hasznos alapterülettel kell rendelkezzen, legalább komfortosnak kell lennie, illetve, hogy a régi lakásban az együtt költözők tulajdoni része legalább 50 %-os legyen, és a régi lakás vételárát az új lakás megvásárlására használják. Így egy 3 gyermekes család 1,9 millió Ft támogatást kaphat.

Szintén kedvező állami támogatás a kamattámogatás rendszere. Ez a fajta támogatás is kedvező módon változott 2013-ban. Új lakás vásárlás esetén telekár, és ÁFA nélkül 30 millió Ft összeghatárig lehet támogatást igényelni, melynél a maximális felvehető hitel mértéke 15 millió Ft, és a kamattámogatás mértéke 2 gyermekes családok esetében az állampapír hozam 60 %-a, míg 3 vagy több gyermekes családok esetében  annak 70 %-a. Használt lakás vásárlása esetében 20 millió Ft lakásárig 10 millió Ft támogatásig, a gyermekszámtól függetlenül, az állampapír hozam 50 %-nak megfelelő kamattámogatás vehető igénybe. Új lehetőség, hogy a kamattámogatás használt lakás bővítése esetén is igényelhető. A támogatás mértéke és az alapszámai megegyeznek az előzővel.

Kedvező fordulat a 35 éven aluliaknak az a lehetőség is, amely szerint az első lakáshoz jutók 15 millió Ft-os lakás vételárig illeték kedvezményben részesülnek, mely a kiszámolt illeték 50 %-a lehet. Meg kell még említeni a lakástakarék-pénztárakat, melyen keresztül az állam évi 72 ezer Ft támogatást adhat.

Loading…

>>

Reklámok

Hosszú hétvégék 2013 – Ez az év is jó lesz!

Hosszú hétvégék 20132013 változatos évnek ígérkezik a munkaszüneti-és pihenőnapokat illetően. Igaz, hogy egyel kevesebb hosszú hétvége lesz az ideinél,nem lesz veszteség, mert nem esik egyik ünnepnap sem hétvégére. A hosszú hétvégék 2013. évi munkaszüneti napjaira vonatkozó munkarend is ismert már,  megjelent az erre vonatkozó rendelet, melyet minden munkáltatónak és munkavállalónak be kell tartania. A rendelet alól csak a munkaszüneti napokon is működő, valamint a folyamatosan üzemelő cégek munkáltatói és az e helyeken dolgozó munkavállalók mentesülnek.

Újév 2013

A 2013-as (várható) munkaszüneti napokat mutatja az alábbi táblázat:

Újév – 3 napos ünnep – december 30. – január 1. (vasárnap, hétfő, kedd)

Március 15. – 3 napos ünnep – március 15. −17. (péntek, szombat, vasárnap)

Húsvét – 3 napos ünnep – március 30. – április 1. (szombat, vasárnap, hétfő)

Május 1. – 1 napos ünnep – május 1. (szerda)

Pünkösd – 3 napos ünnep – május 18. – 20. – (péntek, szombat, vasárnap)

Augusztus 20. – 4 napos ünnep – augusztus 17. −20. (szombat, vasárnap hétfő, kedd)

Október 23. – 1 napos ünnep – október 23. (szerda)

Mindenszentek – 3 napos ünnep – november 1. – 3. (péntek, szombat, vasárnap)

Karácsony – 3 napos ünnep – december 24. – 26. (kedd, szerda, Csütörtök)

Már jó előre lehet tervezni, mivel már most tudni lehet, mikor lesznek hosszú hétvégék 2013 évben.

A jövő évi munkaszüneti napok kedvezően alakulnak annak ellenére, hogy május 1-je és október 23-a is szerdai napra esik, viszont a rendelet kimondja, hogy pihenőnapként megkapjuk augusztus 19-ét (hétfői nap) és december 24-ét (keddi nap) is.